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买房难度升级 首套房贷利率上浮10%已难寻

作者:本站 | 分类:现代文学| 浏览:150

买房难度升级 首套房贷利率上浮10%已难寻

{"info":{"setname":"买房难度升级首套房贷利率上浮10%已难寻","imgsum":7,"lmodify":"2018-05-1711:45:50","prevue":"买房难度升级首套房贷利率上浮10%已难寻","channelid":"","reporter":"","source":"南方都市报","dutyeditor":"张家_家偲","prev":{"setname":"","simg":"","seturl":""},"next":{"setname":"世界最高贫民窟:45层,没水没电没电梯!","simg":"http:///photo/0768/2018-05-14/&thumbnail=100y75","seturl":"http:///photoview/JHD10768/"}},"list":[{"id":"DI0NI7FGJHD10768NOS","img":"http:///photo/0768/2018-05-17/","timg":"http:///photo/0768/2018-05-17/&thumbnail=160y120","simg":"http:///photo/0768/2018-05-17/&thumbnail=100y75","oimg":"http:///photo/0768/2018-05-17/","osize":{"w":540,"h":586},"title":"","note":"工行兴业浦发相对宽松房贷收紧仍是当前主流。

但个别指标的松紧度出现分化:一方面房贷利率还在不断走高,目前首套房房贷利率上浮15%的银行增加到6家;另一方面,放款时间却在明显加快,在1个月内能完成放款的银行已经有10家。

(来源媒体:南方都市报 责任编辑:翁娜_NO4382)","newsurl":"#"},{"id":"DI0NI7FHJHD10768NOS","img":"http:///photo/0768/2018-05-17/","timg":"http:///photo/0768/2018-05-17/&thumbnail=160y120","simg":"http:///photo/0768/2018-05-17/&thumbnail=100y75","oimg":"http:///photo/0768/2018-05-17/","osize":{"w":540,"h":568},"title":"","note":"二套房首付成数及利率:最高较基准上浮30%针对二套房首付情况,多数银行遵循2018年广州市限购限贷政策:有一套房但无贷款记录或已结清首付五成;有一套房贷款未结清首付七成。 此外,据测评显示,部分银行的二套房政策则更为严格,其中建行、光大和中信等5家银行无论首套贷款是否结清均需首付七成。

从二套房利率来看,2月份以来,多家银行二套房利率持续上调,16家银行(除去恒生银行)中就有9家利率上浮高于15%。 其中,光大、平安由上浮20%调整至上浮30%,最为严格。

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根据测评的情况来看,平安、汇丰、中信和华夏首套利率均上浮至15%,高于四大行。 其中汇丰银行的利率变化最为明显,从2月份上浮5%-10%的区间利率直接上浮至15%,由最宽松变为严格。 ","newsurl":"#"},{"id":"DI0NI7FJJHD10768NOS","img":"http:///photo/0768/2018-05-17/","timg":"http:///photo/0768/2018-05-17/&thumbnail=160y120","simg":"http:///photo/0768/2018-05-17/&thumbnail=100y75","oimg":"http:///photo/0768/2018-05-17/","osize":{"w":540,"h":403},"title":"","note":"婚姻状况:银行限贷严防假离婚为防止有人通过假离婚方式来规避二套房首付七成的政策规定,不少银行已制定相关限贷政策。

其中,中行、建行、民生、光大和中信5家银行严格规定离婚一年内不能贷款。 更为普遍的做法是规定离婚一年内提高首付成数,按照二套房政策来执行。

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换言之,广州市场上银行间对该指标的要求最大差距可达20年。 此外,交通银行表示暂时不做二手房;浦发银行规定贷款到期前,土地使用期仍有5年以上。 ","newsurl":"#"},{"id":"DI0NI7FLJHD10768NOS","img":"http:///photo/0768/2018-05-17/","timg":"http:///photo/0768/2018-05-17/&thumbnail=160y120","simg":"http:///photo/0768/2018-05-17/&thumbnail=100y75","oimg":"http:///photo/0768/2018-05-17/","osize":{"w":540,"h":474},"title":"","note":"放款时间:大多数银行明显提速相比2月份测评时,大多数银行由于额度紧张表示放款时间不确定,4月份各家银行的放款速度明显加快。 其中,有10家被测评的银行能够在1个月以内放款,仅有3家银行表示放款时间不确定。

其中,兴业银行放款最快,如果资料齐全正常一周内就能放款。

但是在政策收紧的大背景下,仍要警惕政策带来的不确定因素会延长放款的时间。

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其中有10家银行规定在一年内提前还款需要交纳违约金,但计算标准不一,比如中行和工行需缴纳3个月利息作为违约金。 而光大、招商和浦发银行政策较为宽松,没有时间限制,也不要求缴纳违约金。

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